SE IL TUO DESIDERIO È VENDERE LA TUA CASA NEI PROSSIMI 6 MESI (o prima), IO POSSO CONCRETAMENTE AIUTARTI

Mi chiamo GIADA CARNIATO sono una CONSULENTE IMMOBILIARE e desidero trasformare il valore del tuo immobile:

– in un assegno circolare o
– nell’acconto per la CASA DEI TUOI SOGNI
in tempi brevi e con la massima valutazione di mercato.

Questa NON è la solita e grottesca pubblicità di un’agenzia immobiliare! Ti spiego il perché.

Sono molto lontana dal modo di lavorare delle agenzie “VECCHIO TIPO” caratterizzate da un ricambio continuo di personale inesperto, incapace di conoscere il territorio in cui lavora e di entrare nella mentalità degli abitanti di un paese meraviglioso come quello in cui vivi TU: la nostra Ponzano!

Al contrario, io lavoro a Ponzano e limitrofi da più di 20 anni, sempre con la stessa tipologia di clienti.

Mi definisco una CONSULENTE IMMOBILIARE perché il mio ruolo “NON E’ VENDERE CASE“.

Per farla breve, grazie alle centinaia di case vendute e alla quantità di candeline che ogni anno illuminano la mia torta di compleanno, posso con assoluta serenità, assicurarti che il mio lavoro deve essere gratificante e privo di perdite di tempo prima per me e poi per i miei clienti.

Dire che metto a tua disposizione tutta la mia esperienza, al giorno d’oggi sarebbe alquanto banale. Tra l’altro per te non sarebbe nemmeno un elemento distintivo.

COSA MI DIFFERENZIA?

La mia pluriennale esperienza sul campo mi ha fatto comprendere che a tutti piacciono le case belle, ma pochi hanno la REALE CAPACITA’ ECONOMICA per acquistarla.

Ecco perchè sono organizzata per far ricevere al cliente la miglior consulenza, allo scopo di portarlo a CAPIRE DAVVERO CHE TIPO DI CASA DEVE CERCARE e non solo.

Rappresento l’unica agenzia immobiliare dove un acquirente spostandosi semplicemente di scrivania beneficia ANCHE di un’ analisi approfondita della personale situazione finanziaria con un consulente che opera per la società di mediazione del credito leader in Italia.

Con un solo appuntamento la persona che si affida a me, torna a casa con:

  • l’idea chiara di cosa deve cercare, dove e in che tempi
  • il business plan completo dei costi necessari per l’acquisto
  • un parere favorevole sulla cifra che deve chiedere a prestito
  • il nome dell’istituto che per lui, in quel momento, garantisce le condizioni migliori

Ecco perchè non porterò a casa tua turisti immobiliari, magari del sabato mattina.

Metto tutto questo a tua disposizione, ma come dico sempre, la vendita è un gioco di squadra che dobbiamo fare assieme!

Io con i miei metodi collaudati perfettamente adattati a te e per casa tua. Tu con la fiducia nei miei confronti.

Questa semplice regola mi permette di lavorare costantemente con clienti che mi conoscono grazie al passaparola e che decidono di acquistare o vendere solo se sono io ad accompagnarli durante tutto il processo.

LEGGI QUI COSA PENSANO LE PERSONE CHE HO AIUTATO A VENDERE CASA

PERCHE’ POSSO ESSERTI UTILE?

Perché troppo spesso i proprietari stessi si confidano, raccontandomi di inciampare sempre nei soliti 2 errori più comuni!

1 – VENDERE CASA DA SOLI (la mia casa si vende da sola)

Lo chiamo “IL FAI DA TE LETALE”… in altre parole fare un lavoro che non sono capaci di fare, sia in termini di attitudine che in termini di competenza……altrimenti sarebbero degli agenti immobiliari a tutti gli effetti!

Questo si traduce in:

  • tempi biblici spesi a perseguire un obbiettivo spesso irraggiungibile
  • affrontare molteplici problemi derivanti dalla poca capacità di riconoscere il reale interesse del cliente
  • scarsi mezzi per ottenere certezze in merito alla solvibilità e alla capacità finanziaria di chi ti porti in casa
  • poca maestranza delle procedure legali di compravendita da cui derivano pesanti sanzioni
  • mancanza di aggiornamento degli aspetti normativi e fiscali per evitare di rimanere fregati.

Riassumendo, annunci e cartelli “fai da te” fanno perdere tempo e soprattutto l’opportunità di riconoscere le migliori opportunità di vendita: sono una calamita per i problemi.

Del resto, prova a pensare quanto spesso ti è capitato di vedere un cartello “VENDESI” da privato, sbiadito dal sole e dalle intemperie posizionato da mesi se non anni sulla recinzione o sul terrazzino dell’immobile.

Questi “test di vendita” sono altamente nocivi per il valore di casa tua.

Sbagliare strategia, tempi e acquirente, può costarti migliaia di euro…e non lo dico io…

L’obiettivo è arrivare a UN acquirente!! Uno soltanto, colui che non solo si innamorerà di casa tua, ma che possiede anche la capacità economica per acquistarla.

Quante possibilità hai controllare questi aspetti, ovvero dovresti chiederti “CHI ho attirato a casa mia, grazie al cartello e/o all’annuncio?”

Senza pensare che il periodo che ci siamo lasciati alle spalle (Covid) ha lasciato degli effetti molto concreti sul mercato immobiliare.

Uno fra tutti: alcune tipologie di casa hanno preso valore, altre lo stanno perdendo costantemente.

Non conoscere questa tendenza si rivelerà, per le persone che tenteranno di vendere da sole, un periodo PESSIMO perché riusciranno solamente a SVENDERE LA LORO CASA IN 3 MOSSE:

  • perderanno così le occasioni migliori per vendere
  • sprecheranno tempo con persone che non compreranno mai
  • DOPO MESI (SE NON ANNI) DI TENTATIVI ANDATI MALE, DILAPIDERANNO IL LORO CAPITALE IMMOBILIARE DOVENDONE STRACCIARE IL PREZZO PUR DI LIBERARSENE.

Questo perchè:

  1. Proporranno l’immobile ad un PREZZO SBAGLIATO
  2. Lo presenteranno in una MANIERA SCADENTE
  3. Inconsapevolmente, lo proporranno unicamente alle PERSONE SBAGLIATE
I

2 – PASSARE A TAPPETO TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI POSSIBILI ED IMMAGINABILI

Se hai pensato di affidarti a più di un’agenzia è perché le percepisci come “TUTTE UGUALI”, come darti torto…tutte hanno un ufficio, un’ampia vetrina con dei bei cartelli esposti e un paio di collaboratori.

Si differenziano solo per la location ove hanno l’ufficio e trattano abitazioni nelle zone più disparate anche a chilometri di distanza.

Questo fa automaticamente decadere la competenza e la profonda conoscenza del mercato della zona del tuo immobile: le reali quotazioni degli immobili, i tempi di vendita, riconoscere il cliente giusto per casa tua, le peculiarità del micro-mercato, i segreti che realmente aiutano a vendere.

Significa soprattutto TEMPI più lunghi per la vendita.

Troverai ampia disponibilità a proporre la tua casa alle condizioni che decidi tu, con il minimo della provvigione possibile.

Ricorda che il tuo immobile proposto nel mercato ad un prezzo sbagliato, aiuterà i venditori di case simili alla tua, a vendere la loro.

Dopo mesi di appuntamenti saranno le agenzie stesse a stancarsi di portare in visita persone che non comprano e piano piano casa tua sarà poco interessante sia per le agenzie, sia per gli acquirenti.

Dopo mesi realizzerai che le condizioni di vendita devono essere modificate. Morale della favola? Hai perso tempo e soldi. Nessuna agenzia è interessata a casa tua e i clienti migliori nel frattempo, hanno acquistato.

Questo per dire che non è la mossa giusta farsi ammaliare da una golosa valutazione alta, ma da quella che è stata prodotta con dei dati realistici ed aggiornati alla mano, allo scopo di farti ottenere il massimo del prezzo ricavabile.

  • Un prezzo troppo alto renderà la casa poco appetibile.
  • Un prezzo troppo basso allontana i clienti migliori: ricorda che i clienti NON comprano case che costano troppo poco.

Tutto questo si traduce in RESPONSABILITA’, ovvero evitare di scegliere chi lavora per te in maniera approssimativa.

“NON C’E’ UNA SECONDA OCCASIONE PER FARE UNA BUONA
PRIMA IMPRESSIONE” (Cit. O.W)

PERCHE’ AFFIDARSI AD UN AGENTE PROFESSIONALE E ALTAMENTE REFERENZIATO?

Ti faccio qualche semplice domanda per portare alla luce alcuni aspetti che chi non fa questo mestiere e vorrebbe vendere la propria casa, non può sottovalutare;

  • Sai come riconoscere il giusto target per casa tua?
  • Hai abilità nello scrivere un annuncio adatto ad attrarre il giusto target?
  • Dove legge gli annunci il cliente ideale per casa tua?
  • E’ davvero con un annuncio che si venderà una casa come la tua?
  • Sai come riconoscere una persona che potenzialmente acquisterebbe DAVVERO il tuo immobile?
  • Come riconoscere il cliente che “sta solo guardando” a spese del tuo tempo?
  • Sai come gestire una trattativa per una somma così importante senza perdere, per mille motivi, l’opportunità di vendita?
  • Sai come gestire un tuo imprevisto ad accordi presi, senza spendere soldi per la consulenza di un avvocato?
  • Sai quali sono i documenti da mostrare in fase di trattativa per rassicurare il tuo potenziale acquirente?
  • Sai come riconoscere le persone che ti creeranno solo problemi?
  • Sai come riconoscere le persone solvibili da chi non avrà mai nemmeno un Euro dalla banca?

Potrei andare avanti ancora un bel po’ con le domande ma a questo punto potrei annoiarti, dunque:

SE HAI RISPOSTO -SI- A TUTTE LE MIE DOMANDE, SIGNIFICA CHE NON HAI BISOGNO DI ME!

In caso contrario, se vuoi sapere di più su chi sono, se ti va di leggere qualcosa sul mio metodo di lavoro e su cosa dicono di me i miei clienti, lo puoi fare sul mio sito, QUI:

CHI SONO

SE PENSI CHE UN PROFESSIONISTA TI COSTI TROPPO, NON SAI QUANTO TI COSTERÀ UN DILETTANTE!

I motivi per cui ti ho spiegato tutto questo, sono 3:

1) Se stai pensando di vendere il tuo immobile, posso aiutarti nel miglior modo possibile.
2) Sto cercando nel Comune di Ponzano e limitrofi, degli immobili per conto di clienti già acquisiti dei quali conosco molto bene: esigenze e situazione finanziaria.
3) Tutti dicono che i tassi sono alle stelle e nessuno comprerà casa quest’anno … MA
… i mei clienti DISPONGONO GIA’ della capacità finanziaria necessaria all’acquisto, in tempi veloci e ai prezzi attuali di mercato, ma soprattutto senza l’ombra di un problema.

Ti assicuro che NON sto cercando una casa in più da mettere in vetrina o sul mio sito internet (hai notato che non ho una vetrina e non ho nemmeno un sito pieno di annunci?)

Quindi, se la tua casa non va bene per questa mia ricerca, non ti disturberò mai con continue visite e telefonate.

Questi sono gli immobili che REALMENTE i miei clienti stanno cercando e io ho il compito di trovarli per loro:

CLICCA QUI

Contattami per un appuntamento non vincolante, se accetterai di incontrarmi visionerò preventivamente casa tua e, se decideremo di lavorare assieme, metterò a tua disposizione il mio metodo di lavoro e i miei migliori clienti.

Scrivimi!

Se la tua casa è in vendita con un’agenzia immobiliare con un incarico in esclusiva, ti dico fin d’ora che non ti chiederò nessuna provvigione, io te la faccio vendere GRATIS.

Giada Carniato
Cell. 338 2931516
Mail: info@giadacarniato.com
Via Montello n. 1  a Ponzano Veneto
(a fianco Pasticceria Elite)
www.giadacarniato.com