Come avrai visto sulla pagina “Il Vostro mensile gratuito” a febbraio è uscito il PRIMO mensile immobiliare dedicato a chi compra casa a Ponzano e limitrofi. Se non l’hai ricevuto, eccoti il contenuto del primo numero! Se lo vuoi, vai sull’apposito form “Il tuo mensile” e scaricalo gratuitamente!

“Ponzano, la Nostra città” – Febbraio 2015

Il nuovo mensile di informazione immobiliare riservato ai residenti di Ponzano.

“Concedimi 10 minuti e ti renderò immune alle bugie degli agenti immobiliari”

Caro abitante di Ponzano,
nei prossimi minuti ti mostrerò i segreti nascosti che tutti gli agenti immobiliari non vorrebbero mai farti sapere.

Prima ci tengo ad essere davvero molto sincera con te. Inizialmente ho deciso di scrivere questa lettera soltanto a chi ha intenzione di comprare o vendere casa a Ponzano.

Aspetta un attimo, finisci di leggere con attenzione, ho detto inizialmente!!

Riflettendo con calma, ho pensato che in realtà non solo chi è in procinto di comprare o vendere casa può trarre vantaggi da questa lettera. Tra 5, 10 o 20 anni potresti trovarti proprio in questa situazione.
Se non direttamente tu è una situazione in cui potrebbe trovarsi un tuo caro…un figlio, un collega o un amico.

Vuoi davvero trovarti impreparato ed essere alle mercé degli “avvoltoi immobiliari”?

Ti stai chiedendo chi sono io per tirar fuori “gli scheletri dall’armadio” degli agenti immobiliari e per quale motivo lo sto facendo? Non voglio dilungarmi troppo, lo scopo di questa lettera è un altro, AIUTARTI.
Sono anche io un agente immobiliare, anche se in realtà mi viene sempre più voglia di trovare
un altro termine!

Faccio questo lavoro da 14 anni e conoscendo bene il dietro le quinte di questo settore posso dirti che non c’è nulla da andarne fieri. Proprio per questo motivo ho deciso di scriverti. Voglio mostrati come deve lavorare un VERO agente immobiliare, come TUTELARTI ed essere pronto nel momento in cui stai per vendere o comprare casa.
Se hai voglia di approfondire la mia conoscenza, vai alla pagina CHI SONO, capirai per quale motivo, anche gli altri agenti che vendono case a Ponzano contattano me.

“Ecco lo bugie più usate e diffuse tra gli agenti immobiliari che ti fanno perdere soldi e tempo prezioso!”

Come ti ho promesso all’inizio, lo scopo di questa mia prima lettera è quello di renderti capace di non cadere negli sporchi tranelli degli agenti immobiliari. Per evitare che continui a pensarci su….si hai letto proprio bene!
Ti ripeto che questa è soltanto la prima lettera che riceverai da me! Non sono una stolker tranquillo!
Vuoi davvero essere capace di comprare o vendere casa senza preoccupazioni e senza pagare provvigioni ad approfittatori seriali? Fidati di me!

Ti svelo un segreto. Una delle grosse bugie che viene più usata è quella del “portfolio clienti”. Gli agenti immobiliari generici cercano di aggiudicarsi l’esclusiva sul tuo immobile dicendoti che hanno una grande quantità di clienti che cercano casa e che potrebbero essere davvero interessati al tuo immobile. BALLE!

I loro tanti clienti sono semplicemente quelli che puoi trovare da solo su internet! L’agente immobiliare medio che ti parla di “marketing e portfolio clienti” non fa altro che creare un annuncio sui portali gratuiti. E tu dovresti pagare una provvigione per cosa?

Un agente immobiliare serio adotta dei sistemi efficaci, professionali e già testati per velocizzare e semplificare l’acquisto o la vendita del tuo immobile! Ogni procedura d’acquisto o vendita è un caso a se. Infatti per ogni tipo di abitazione c’è bisogno di attenzioni, cure e procedure completamente uniche.

Fidati se ti dico che un agente immobiliare che lavora in questo modo è il male peggiore in cui
ti saresti potuto imbattere! Infatti, sono felice di presentarti e farti conoscere il tipo d’agente più bugiardo ed inconcludente a cui tu potresti mai affidarti:
– hai presente quelle agenzie immobiliari con le vetrine ricche d’annunci, piene di agenti dall’aspetto curato fino all’unghia che ti sembrano davvero il TOP della professionalità a cui affidarti?
Ecco, scappa finché sei in tempo, proteggi i tuoi soldi ed il tuo immobile!

Amo chiamare questi tipi d’agenti “collezionisti d’annunci”, fanno a gara a chi ha la vetrina più piena.
In questo tipo d’agenzia c’è il male fatto agente, l’unico interesse che hanno è accumulare annunci ed esclusive di immobili provenienti dalle zone più disparate. In questo caso tu sarai un vero e proprio ostaggio dell’agenzia. Avendo decine e decine di case da seguire, ti tengono “agli arresti domiciliari” rendendo la tua casa una meta di culto.

Orde di clienti in pellegrinaggio si presenteranno alla tua porta senza alcun motivo apparente, proprio perché il tuo immobile non rispetta affatto i loro ideali. Ovviamente, questo è un segnale d’allarme anche nel caso tu sia intenzionato a comprare. Farti rimbalzare avanti ed indietro come una pallina da ping pong è un cosa davvero orribile.
Gli agenti che si occupano di troppe zone, non riusciranno mai a focalizzarsi ed a conoscere esattamente come va il mercato in una determinata zona. Le valutazioni immobiliari infatti vengono effettuate con lo stesso criterio con cui vengono scelti i numeri al lotto.

***** Un agente immobiliare vero diventa esperto e prende in cura una zona precisa e ben delineata. Solamente in questo modo puoi essere sicuro che il tuo immobile venga valutato e venduto al giusto prezzo di mercato. ********
Considerando la cura somministrata, posso confermare che adesso sei totalmente immune agli
“agenti immobiliari” dannosi e pericolosi per i tuoi soldi ed il tuo immobile!

*BONUS*
Guida Rapida

Ho deciso di farti un regalo dal valore inestimabile. Sto esagerando? E se ti dicessi che ci sono casi in cui non sei tenuto a pagare la provvigione al finto agente immobiliare? Ora inizi a credermi…?

Hai letto proprio bene:

• Nessuna provvigione!
• Finto agente immobiliare!

Per svolgere questo lavoro devi sostenere l’esame obbligatorio per la professione di agente d’affari in mediazione. Se l’agente in questione non è in possesso del patentino vuole dire che è un abusivo!
Sai quanto è diffuso questo “fenomeno?” Immagina che ci sono agenzie che non hanno nessuno al proprio interno in possesso del patentino. Nella maggior parte dei casi c’è qualcuno che “ha prestato” solamente il nome!

Questo significa soprattutto che non conoscono le materie insegnate al corso, come:
• La disciplina della professione di mediatore;
• Imposte sugli immobili;
• Diritto Civile.

Sai quanti danni potrebbe causarti un improvvisato del genere? Nonostante legalmente non sono agenti immobiliari, questi “mediatori” improvvisano nel valutare immobili, prendere incarichi di vendita, fare visionare le case e nel fare proposte di acquisto. Rimarresti davvero stupito nel sapere quanti finti agenti ci sono nelle agenzie!

Puoi controllare se l’agente a cui ti sei affidato o stai per affidarti è in possesso del patentino tramite il sito della Camera di Commercio. Ti basta inserire il nome della persona e verificare!

Quindi se sei alla ricerca di un modo sicuro ed efficace per vendere o comprare un immobile a Ponzano…La tua ricerca può finire oggi!

“Ecco come vendere il tuo immobile a Ponzano senza incorrere in queste losche figure” AL VERO VALORE di mercato! Come hai ben capito io sono un Vero agente immobiliare, SPECIALIZZATA e focalizzata soltanto su PONZANO e immediate vicinanze. Quindi se hai intenzione di comprare o vendere un immobile in questa zona, affidati a qualcuno che:
• abbia il patentino e sa perfettamente cosa sta facendo senza farti incorrere in danni irreparabili;
• ti assicura e garantisce un accurato piano di marketing mirato e misurato per il tuo immobile. Ogni operazione richiede un determinato e specifico piano marketing. Non affidarti a chi ti promette di presentare il tuo immobile a centinaia di clienti interessati grazie al suo portfolio clienti. L’unica cosa che farà sarà inserire il tuo immobile su un sito   di annunci gratuito e lasciarlo invecchiare come il buon vino;
• è specializzato soltanto nella TUA ZONA. Affidarsi alle “grandi” agenzie che seguono decine di zone oltre a farti perdere un del tempo prezioso, non ti garantisce una valutazione dell’immobile reale ed attendibile. Soltanto chi è concentrato su una sola zona può dirti quali sono i reali valori degli immobili, le condizioni di mercato ed i prezzi di vendita REALI.

Vuoi davvero rischiare di Svendere il tuo immobile o comprarne uno Sopravvalutato?

Ti capisco. In una sola lettera ho inserito troppe informazioni e segreti … sei un attimo in fase di elaborazione! Proprio per questo motivo ho deciso ulteriormente di venirti incontro. Non mi limito soltanto a scrivere tutto questo e inserirlo nella buca della tua posta. Proprio perché ci tengo che gli abitanti di Ponzano possano avere finalmente qualcuno di cui fidarsi senza avere più ansie, ti invito a venire nel mio studio.
Oltre al piacere di stringerti la mano e conoscerti di persona, ti offro la possibilità di una consulenza dettaglia e totalmente GRATUITA.

Sono davvero felice di essere ripagata con la tua conoscenza. Benché la mia disponibilità è totale, potremmo avere dei problemi a fissare un appuntamento a breve. Questo perché la mia agenda è già al quanto fitta di appuntamenti, ma ti prometto che cercherò in ogni modo di poterti dedicare del tempo.

Alla prossima!
Giada Carniato