I COSTI PER ACQUISTARE CASA DA PRIVATO
Se stai pensando di acquistare una casa da privato, devi considerare che al prezzo dell’immobile, devi aggiungere altre spese. Vediamo nel dettaglio quali sono.
Partiamo col dire che hai diritto ad una riduzione di queste spese, se possiedi determinati requisiti. Per verificarli, leggi questo ARTICOLO
DUNQUE, CHI PUÒ USUFRUIRE DELLE AGEVOLAZIONI PRIMA CASA?
Ho già trattato questo argomento in un precedente articolo clicca qui per leggerlo,ma oggi andiamo a vedere i dettagli della legge finanziaria 2019.
Oltre a ciò che trovi scritto nel precedente articolo, per beneficiare delle agevolazioni, devi rispettare un ulteriore parametro:
- se possiedi già una casa acquistata con i benefici prima casa, devi venderla entro 365 giorni dal giorno in cui acquisterai quella nuova
oppure
- devi averla già venduta alla data di acquisto di quella nuova
oppure
- essere proprietario di un immobile ritenuto non idoneo a soddisfare le esigenze della famiglia, perché affittato e quindi inutilizzabile o perché inagibile.
Ti consiglio comunque di rivedere il mio precedente articolo, per rinfrescare le tue conoscenze e per capire se sei idoneo per acquistare con le agevolazioni prima casa e per poter quantificare con maggior precisione il risparmio che ti spetta!
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OGGI TI ILLUSTRERÒ LE AGEVOLAZIONI 2019 PER GLI IMMOBILI ACQUISTATI DA PRIVATO
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Stiamo parlando di immobili che una persona ha acquistato e che ora deve vendere.
QUALI SONO LE AGEVOLAZIONI 2019 PER L’ACQUISTO DI UNA CASA DA PRIVATO?
La vigente normativa prevede uno sconto di ben 7 punti percentuali sulle imposte se la casa che acquisti la destinerai ad abitazione principale (ovvero ci porterai la residenza entro 18 mesi dall’acquisto)
Le imposte da pagare sono: l’imposta di registro, l’imposta catastale e l’imposta ipotecaria. Oltre al notaio ed eventualmente l’agenzia immobiliare.
Il vantaggio che puoi sfruttare è pagare il 2% di imposta di registro anziché il 9%.
L’imposta di registro va calcolata sul valore catastale che si determina moltiplicando la rendita catastale rivalutata del 5% al cui risultato si aggiunge il 110 se si tratta di prima casa
Acquisto prima casa
IMPOSTA DI REGISTRO 2 %
IMPOSTA CATASTALE € 50
IMPOSTA IPOTECARIA € 50
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Acquisto seconda casa
IMPOSTA DI REGISTRO 9 %
IMPOSTA CATASTALE € 50
IMPOSTA IPOTECARIA € 50
Se desideri approfondire questo argomento, contattami!
Non perdere tempo…dopo il 31 dicembre perderai ogni possibilità di usufruire di questi incentivi!
Chiamami, lavoreremo assieme per trovare la TUA NUOVA CASA e alle migliori condizioni di mercato!
Giada Carniato
Cell. 338 2931516
Mail: info@giadacarniato.com
Via Montello n. 1 a Ponzano Veneto
(a fianco Pasticceria Elite)
www.giadacarniato.com