Dal Sole24ore emergono dati interessanti per il mercato immobiliare.
Le statistiche relative al mercato residenziale evidenziano che quest’anno la domanda di persone interessate ad acquistare casa è cresciuto del 13,8%.
Dato stimolato sicuramente dalla diminuzione dei tassi di interesse sui mutui.
Negli ultimi 9 mesi del 2023, stando all’Agenzia delle entrate, la contrazione della domanda è stata dell’11,8%.
Per il 2024 prevede sicuramente una ripresa, nonostante i prezzi delle abitazioni in generale registrano un aumento dell’1,8%, trainati soprattutto dalle nuove costruzioni.
Quindi, chi cerca casa presta sempre più attenzione a unità immobiliari efficientate energeticamente per un risparmio sui costi di gestione.
Infatti, dal 2010 le abitazioni nuove hanno accresciuto il loro valore del 22,6% al lordo dell’inflazione.
In molti cercano abitazioni nuove o efficienti, ma se ne sono vendute meno:
- nel 2010 il 34,8%
- nel 2023 il 17.7%
La forte domanda di locazione e l’impennata dei relativi canoni tengono alta l’attenzione degli investitori.
Come sarà il 2024?
- il 45,2% ritiene che il numero di transazioni diminuirà, (percentuale in riduzione rispetto alle analisi passate )
- il 38,7% ha aspettative di stabilità
- la maggioranza, 65,1%, ritiene che i prezzi rimarranno stabili.
Per quanto riguarda la domanda di abitazioni
- il 45,1% prevede una stabilità,
- il 27% si attende un miglioramento
- una percentuale simile prevede un peggioramento.
L’Osservatorio dell’Agenzia delle Entrate rivela una contrazione più ampia nel mercato: residenziale, oltre il 10% di case in meno vendute nel terzo trimestre del 2023. I tassi di variazione sono negativi per le grandi città, con Firenze e Roma in testa alle diminuzioni. Il Nord Est e il Centro subiscono i cali più significativi.
Giada Carniato
Via Montello n. 1 – Ponzano Veneto (TV)
Cell. 338 2931516
Mail: info@giadacarniato.com